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不动产租赁增值税计税方式?

2021-07-02 环泽公司

 不动产是公司资产占比很重要的部分,我国对不动产的税收也有别与其他经营类型,所以关于不动产的财务和税收的处理也需要格外小心。今天和大家分享一下不动产租赁计税选择需要注意的情况。

首先,不动产租赁一般纳税人的税率是9%。但是如果出租的不动产是2016年4月30日前取得的,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额(如果是小规模纳税人,则可以直接选择使用征收率5%进行计算)。

例如公司A是一般纳税人,在2015年取得了不动产,并且将其出租,租金每月50000元,如果用正常税率则每月需要缴纳增值税的金额是50000/(1+9%)*9%=4128.44

但是如果公司选择简易计税的征收率,则每月只需要缴纳的增值税金额是50000/(1+5%)*5%=2380.95

则每月公司可以少交增值税的金额是1747.49元

所以选择不同的缴税方式,缴纳的税金也是不同的。

不动产租赁增值税计税方式?

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