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从租计征房产税解析

2021-09-24 环泽公司

近期,由于国家调控,二手房交易下降,大家更多的会选择租赁房产,那么针对房屋租赁,房产税该怎么计算?

首先根据我国税法规定,从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。按房产租金收入计征的,年税率为12%。

例如A公司将原值100W的自有房产于7月进行出租,每月租金1W,则本年需要缴纳的房产税是怎么计算(从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去30%)

在以租金计算以前,应该按照从价计算=100*(1-30%)*1.2%*6/12=0.42万元

7月开始,收到了租金,按照租金计征=1*6*12%=0.72万元

另外需要特别注意的是对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

例如B个人自有房产于7月进行出租,每月租金1W。

则7月开始,收到了租金,按照租金计征=1*6*4%=0.24万元

政策依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》

从租计征房产税解析

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【本文标签】 环泽公司 税务筹划

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