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关于从价计征房产税的解析

2021-09-20 环泽公司

近年来房产税这个话题一直热议,今天就一起与大家分享关于从价计征房产税是如何计算的:

(一)计税依据:根据规定从价计征按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值计征,扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定,房产原值包括地价独立地下建筑物进行原值调整,原值明显不合理的应予评估;没有原值的由所在地税务机关参考同类房屋的价值核定。

(二)从价计征税率:1.2%

(三)计税公式:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(计算出的是年税额

(四)纳税义务发生时间:纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

例如:A企业2020年3月将建成的厂房原值2000万投入使用,当地省政府规定计算房产余值扣除比例为 30%,则该企业20年应当缴纳多少房产税?

解析:应税房产余值=应税房产原值×(1-扣除比例)=2000×(1-30%)=1400万
                  2020年年应纳税额=应税房产余值×1.2%=1400×1.2%=16.8万
                  2020年实际房产税=16.8/12×9=12.6万

(五)政策依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》

关于从价计征房产税的解析

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【本文标签】 环泽公司 税务筹划

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