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家庭购买住房契税如何计算?

2021-06-04 环泽公司

房子一直都是备受关注和热议的话题,对于每个购房者都感同深受,就是要缴一大笔税金,那么这个税是什么税,是如何计算出来的呢?其实这个税就是我们不经常接触到的契税。

契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

契税税率为百分之三至百分之五,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

以成都市为例,政府规定的正常契税税率为3%,但是有相应的契税的税收优惠,如家庭首套住房且面积小于等于90平米,则契税税率减按1%优惠税率计征。

例如:四川省成都市居民李先生和太太2020年11月以80万元(不含增值税)购买一套74平方米的住房(家庭唯一)用作结婚新房,则需要缴纳多少契税?

解析:因为李先生和太太购买的是家庭唯一一套90平米以下的住房,符合享受优惠的条件,所以契税减按1%税率征收契税,则需要缴纳的契税为:800000*1%=8000元。

政策依据:中华人民共和国契税法

家庭购买住房契税如何计算?

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