家庭购买住房契税如何计算？

房子一直都是备受关注和热议的话题，对于每个购房者都感同深受，就是要缴一大笔税金，那么这个税是什么税，是如何计算出来的呢？其实这个税就是我们不经常接触到的契税。

契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税税率为百分之三至百分之五，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

以成都市为例，政府规定的正常契税税率为3%，但是有相应的契税的税收优惠，如家庭首套住房且面积小于等于90平米，则契税税率减按1%优惠税率计征。

例如：四川省成都市居民李先生和太太2020年11月以80万元（不含增值税）购买一套74平方米的住房(家庭唯一）用作结婚新房，则需要缴纳多少契税？

解析：因为李先生和太太购买的是家庭唯一一套90平米以下的住房，符合享受优惠的条件，所以契税减按1%税率征收契税，则需要缴纳的契税为：800000*1%=8000元。

政策依据：中华人民共和国契税法

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