企业出资给股东和职员分别购买住房的区别解析

房屋对个人而言是一项很重要的资产。而目前社会上越来越多的公司会出钱给本公司股东和在职员工购买住房。虽然都是公司花钱给个人进行购房，但是由于身份不同，在取得房屋后，个人所需要缴纳的个人所得税也不一样。

其中有限公司出资给本公司股东购买与企业生产经营无关的房屋，会视为企业对个人投资者的红利分配，依照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税，税率是20%

例如A公司用100W给该公司股东购置与企业生产经营无关的房屋。

则A需要缴纳的个人所得税=100W*20%=20W

如果有限公司出资给本公司职员购买住房并低价出售给该职员，则视为给该职员的工资薪金，职员应该按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

某单位购置一批商品房奖励给职工，职员以20万元的价格购买了其中一套（单位原购置价26万元）。那么：26万与20万之差，视同该职工取得了工资收入,比照全年一次性奖金的征税办法

60000÷12＝5000（元），适用税率10%，速算扣除数210。买房行为应纳个人所得税＝60000×10%－210＝5790（元）

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