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土地增值税土地成本分摊相关政策汇总

头条
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则(财法字〔1995〕6号)第九条规定:纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
地下建筑是否应当分摊土地成本二(上)

地下建筑是否应当分摊土地成本二(上)

土地增值税暂行条例实施细则规定:纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的…
地下建筑是否应当分摊土地成本二(下)

地下建筑是否应当分摊土地成本二(下)

以上四种因素实际上存在一定的冲突和矛盾,需要有权税务机关综合考虑各种因素,确定地下建筑是否分摊土地成本的政策口径。对单纯的不影响容积率的地下车库、车位,笔者一直倾向于不分摊土地成本。但是根据苏地税规〔…
土地增值税清算相关政策问题的探讨一(上)

土地增值税清算相关政策问题的探讨一(上)

细则及总局规定:《土地增值税暂行条例实施细则》第九条规定:纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算…
土地增值税清算相关政策问题的探讨一(下)

土地增值税清算相关政策问题的探讨一(下)

从上述文件规定可以看出,建筑面积法与占地面积法是一个并列的关系。建筑面积法,是指以某一类型房地产可售面积为分子,以项目总可售面积为分母,计算该类型房地产建筑面积占比,以该占比乘以土地总成本的积确定该类…
变更投资人转让个人独资企业,一个即将消失的税收筹划(上)

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变更投资人转让个人独资企业产生的收入,是财产转让所得,还是经营所得?财产转让所得的税率是20%,经营所得最高税率可以达到35%,巨大的税负差意味着这是个很值得推敲的问题,很值得筹划的业务。
变更投资人转让个人独资企业,一个即将消失的税收筹划(下)

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变更投资人转让个人独资企业产生的收入,是财产转让所得,还是经营所得?财产转让所得的税率是20%,经营所得最高税率可以达到35%,巨大的税负差意味着这是个很值得推敲的问题,很值得筹划的业务。
持个人身份证到代征点开票有问题吗?(下)

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持个人身份证到代征点开具发票可能存在哪些较为严重的风险?今天我们一起来看一下。
持个人身份证到代征点开票有问题吗?(上)

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母公司卖房给子公司职工,算不算关联交易?(中)

母公司卖房给子公司职工,算不算关联交易?(中)

甲公司是房地产开发企业,企业所得税实行查账征收。2019年甲公司开发商品住房200套,全部出售给其全资子公司乙公司职工(假设均为普通职工,非股东或高管,也非股东与高管的亲属)。商品房每套面积100平米…
母公司卖房给子公司职工,算不算关联交易?(下)

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甲公司是房地产开发企业,企业所得税实行查账征收。2019年甲公司开发商品住房200套,全部出售给其全资子公司乙公司职工(假设均为普通职工,非股东或高管,也非股东与高管的亲属)。商品房每套面积100平米…
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